Borsa Analiz Haber | Borsaclub.com

Gayrimenkule tek fiyat geliyor

Gayrimenkul sektöründeki fiyat farklılarını ortadan kaldırarak tek fiyat getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi hayata geçiyor. Sektöre yönelik gerçek fiyatların sisteme aktarılmasını sağlayacak uygulama ile ileriye dönük alıcı ve satıcıya yönelik sürpriz ek vergiler de sona erecek.

Gayrimenkule tek fiyat geliyor
473 okuma
22 Eylül 2018 - 12:28

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın faaliyet raporuna göre Türkiye’de en fazla vergi kaçağının yaşandığı sektörlerden biri olan gayrimenkul sektörüne yönelik hükümet beklenen adımı atıyor.

Neredeyse 10 yıldır üzerinde çalışılan sistem Yeni Ekonomi Programı’na alındı. Gayrimenkullere tek fiyat getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi ile gayrimenkul vergilendirme sistemi sil baştan değişmiş olacak.

Gayrimenkul alımlarında emlak vergi değeri üzerinden beyan edilen rakam ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki uçurum sona erecek. TDS üzerinden belirlenen fiyat ortalamaları ile gayrimenkuller gerçek değerleri üzerinden tapuda işlem fatih escort görecek.

Az harç için değerinin altında gösteriliyor

Tapu alım satım işlemlerinde gayrimenkulün değerinin emlak vergi değerinden düşük olmaması ile birlikte gerçek alım satım değeri üzerinden işlem görmesi gerektiğine dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı Hatice Kolçak,

”Ancak alıcı ve satıcı daha fazla tapu harcı ödememek için gerçek değerinden değil de emlak vergi değeri üzerinden tapuda alım satım işlemi yapıyor. Böylece her iki taraf ta gerçekte ödeyecekleri alım satım harcının çok altında bir tapu harcı ödeyerek işlemi tamamlıyorlar. Bu durum alıcı ve satıcıya vergi avantajı sağlıyor görünse de Maliye Bakanlığı yaptığı araştıma ve tespitler ile alıcı ve satıcıya daha büyük cezalar gönderebiliyor.” dedi.

Vergi ve gerçek değer arasındaki fark kalkıyor

Yeni Ekonomi Programı’nda yer alan Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin kurulması ile gayrimenkullerin envanterinin çıkarılacağını ve gayrimenkulün değerinin olması gereken gerçek fiyatına getirileceğini de vurgulayan Kolçak, yeni sistemle birlikte emlak vergi değeri ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki farkın kalkacağını söyledi.

Sürpriz cezalar sona erecek

Kolçak konuşmasını şu sözlerle sürdürdü;

”Emlak Vergi değeri de gayrimenkulün gerçek değerine gelecektir. Böylece tapu da yapılan işlemler de tapu harçları gerçek değerine gelirken ileriye dönük alıcı ve satıcı sürpriz ek vergilerden de kurtulmuş olacak.”

Emlak vergileri yükselecek

Gayrimenkul değerinin gerçek seviyesine yükselmesiyle birlikte emlak vergi değerinin de eşitleneceğini ve bundan dolayı emlak vergilerinin de yükseleceğine işaret eden Kolçak, emlak vergi oranlarına da ilerde bir ayarlama gerekebileceğini vurguladı.

Bölgesel fiyatlar çıkarılacak ve altı kabul edilmeyecek

Yeni sisteme yönelik bakanlığın bunun üzerinde 10 yıldır çalıştığını ve bölgesel fiyatlar tespit edildiğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise; yeni sistem ile her bağımsız bölümün kimiliği olarak tanımlanan MLS (Multiple Listing Service) sistemine doğru da geçiş yapıldığını ifade ederek, artık belirlenen fiyatlar altında bir rakamın tapuda kabul edilmeyeceğini kaydetti.

4 bin 500 TL fark çıkacak

Taşınmaz Değerleme Sistemi sonrasında örneğin tapuda 250 bin TL olarak gösterilmiş 400 bin TL satışlı bir konutun gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi halinde binde iki olan emlak vergisi 500 TL’den 800 TL’ye çıkacakken, yüzde 3 olan (Ekim’den sonra yüzde 4 olacak) tapu harcı ise 7 bin 500 TL’den 12 bin TL’ye yükselecek.

Kaynak: YeniSafak

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
EN ÇOK KAZANANLAR
    EN ÇOK KAYBEDENLER
      EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER
        BUGÜN 1000TL NE OLDU?
        • -

          BORSA

        • -

          DOLAR

        • -

          EURO

        • -

          ALTIN

        KUR ÇEVİRİCİ

        Para Birimi

        Çevrilecek Para Birimini Seçin

        Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.

        başarıbetwinwinwinwinbaşarıbetwinwinbetrollerintobetstarzbetbetpubliccasinopluscasinopopbetsalvadorbetchipdavegasgolegolbetroofbetkulisbetkulisbetkulisbetkulisbetkingbettingpalmibetpalmibetroofbetkingroyalkingroyalkingroyalkingroyalcazinorüyabethipodrombethodribetbethandgizabetgizabetgizabetinnabetinnabetinnabetcasifameyedibahisgameofbetmilbetbetbeybetbeymatadorbet üyelikbetrollerintobetintobetbatumslottalihlisaraybatumslotreisbetreisbetstarzbetbatumslotbetinbetbetinbetalmabetstarzbetbetpublicbetpubliccasinopluscasinopluscasinopluscasinopopcasinopopcasinopopprofxbetsahadanbetdogobetdogobetmokkabetbetsalvadorbetchipdavegasbayspinbetpartivipslotvipslotcazinowinbirrüyabetretrobetbahisseninbahisseninhektorbethektorbetprensbetruntobetqbethipodrombethipodrombethipodrombethipodrombetvipparktoobetaronbetaronbetarmabetjustinbetjustinbetarmabetbetarenamelitcasinopumabetlionbetacarbetkingbettingparis sportif quebecsites de paris sportifs russesjetxaviatorparis sportif basketcasino roulette en ligneevolution casino en lignecasino bonus sans depotcasino bonus gratuitcasino en ligne argent reelplinko casinoaviator jeuxsweet bonanzagate of olympusverification gain lotoroulette en ligne gratuiteroulette hasardjeux de dinosaure gratuitjouer au keno en lignekeno astucespin gratuitspin gratuitjeux gratuits sans inscriptionsroulette françaiseroulette françaisesites paris sportifspmu cotespmu cotesyonibet connexionblackjack gratuitmachine à sous gratuite sans téléchargementjeu gratuit pokerjeu gratuit pokertours gratuits casinojeu casino en lignejeux de casino en lignejeux de casino en ligneceltabetpmu parier en lignefinalbahisiknowbetiknowbetcasino en ligne honnetecasino serieuxcasino en ligne en franceCasino en Ligne PopulaireX1 CasinoDivas Casinobetovisbahsinerabonalimanbetmr casinoyinebetbahisrammostbetbetandyoubetsobetpinbahismodabetcresus casino connexiontortuga casinotortuga casino en lignetortuga casino connexionmagical spin bonus sans dépôtmagical spin bonus sans dépôtazur casino avisazur casino connexionazur casino en lignelucky8 connexionlucky8 avisbetify avisbetify retraitcasino jokacasino joka vipcasino joka vipcasino joka 25 tours gratuitscasino joka connexioncasino joka connexionspace fortuna casinospace fortuna connexionjackpot bob avisjackpot bob avisamon casino avismoi casino connexionamon casino bonus sans depotmoi casino applicationmoi casino applicationamon casino inscriptionmoi casino en lignemadnix inscriptiontortuga casino retraitazur casino inscriptionmagical spin inscriptionbetify bonusbetify promo codelucky31 bonus sans depotefes casino üyelikefes casino üyeliklucky31 inscriptionleonbet üyelikbetturkey üyelikbetturkey üyelikbetbaba üyelikbetbaba üyelikcresus casino free spincode promo cresus casinocresus casino privéwinoui casino françaiswinoui inscriptionwinoui inscriptionbizbet üyelikbahsinepinupastekbetprivebetbetriyallucky spinlucky8 bonus sans dépôtlucky8 bonus sans dépôtlucky8 astucemrbahisjeu des minesjeu crashméthode mathematique pour gagner au paris sportifretrait yonibetpromo paris sportifgrandbettinggrandbettinginagamingparions sport tv gratuitparions sport tv gratuitparions sport tv gratuitjeux en ligne casinoscasino belgiquecasino belgiquebetinemagnumbetbetvinopari sportif algériestake combc gamenanogames promo codeBetzinoCasino TogetherCasino Arlequin ViggoslotsPlayRegal Avisslot casino onlinepaypal casinofree video pokernew online casinonew online casinomystake aviscoin minerplayzaxonline casino idealbetandyouWingagaSpinTime CasinoPalm CasinoMr PachoProntoBetHappy HugoGoldenbetWinstlerBet365betvoleBetifybizbetAmon CasinoSeven Casinorocketpotbet365 nlzumospinvisabahisaviatordicemilanobettarabetGold RushSweet BonanzascattersbingoalbizbetintobetxslotjasminbetrokubetenobahiscasinomhubtempobetbettilthullbetistekbetMillionz Casinoefes casinoakcebetbetpasfixbetnewbahispasgolbetexperroyalbetbetgarantiretrobetbetofficebetandreasbetandreasGoldenbetroketbetefes casinofixbet